Oui, c’est souvent possible. Le programme Nouveaux arrivants de la SCHL s’adresse aux résidents permanents et aux personnes autorisées à travailler au Canada qui achètent une propriété pour l’habiter. Avec peu de crédit canadien, un rapport de crédit étranger ou une lettre de votre banque d’origine peut être considéré. Les critères varient selon le prêteur : je vous mets en contact avec un partenaire hypothécaire dès le départ.

Le CELIAPP permet d’épargner jusqu’à 8 000 $ par année (40 000 $ à vie) avec déduction d’impôt et retrait non imposable. Le RAP permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de votre REER, à rembourser sur 15 ans. Des crédits d’impôt fédéral et du Québec existent aussi pour un premier achat. Les montants peuvent changer : on valide votre situation ensemble.

Elle se calcule selon le prix d’achat et la municipalité, et se paie quelques mois après l’achat. Utilisez la calculatrice de taxe de mutation du site pour une estimation. Depuis 2026, Québec offre aussi un crédit remboursable aux premiers acheteurs, sous conditions : votre notaire et moi validons votre admissibilité.