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À VENDRE
569 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 20521734
24Z 24AZ 24e Avenue N. J6Z1X2 Bois-des-Filion Laurentides
Bois-des-Filion
Maison de plain-pied
6
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1970
Année
ND
Superficie
Occupation immédiate. Propriété offrant un fort potentiel, maintenant libre de tout occupant. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant personnaliser et valoriser l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1970 |
| Dimensions |
9.93 x 14.10 mètres 33 x 46 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Totalement aménagé
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Bloc de béton
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 894 pi² (547.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.41 x 22.32 mètres 80 x 73 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5x6 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 10x11 P | Parqueterie |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7x10 P | Céramique |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10x11 P | Parqueterie |
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8x10 P | Parqueterie |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5x6 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Intergénération |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
24-24A, 24e Avenue, Bois-des-Filion -- Charmant plain-pied intergénération côte à côte
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce plain-pied bien entretenu propose deux logements côte à côte avec entrées indépendantes, parfait pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu d'appoint. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition.
LOGEMENT PRINCIPAL (24A)
Entièrement rénové en 2014-2015, il offre :
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- Une grande salle familiale
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, isolation, toiture, drain français, revêtement extérieur
LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (24)
Rénové en 2020, il comprend :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Aire ouverte : salon et salle à manger
- Cuisine fonctionnelle, planchers et salle de bain rafraîchis
Située dans un secteur paisible de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété polyvalente, offrant confort, revenus et tranquillité!
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce plain-pied bien entretenu propose deux logements côte à côte avec entrées indépendantes, parfait pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu d'appoint. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition.
LOGEMENT PRINCIPAL (24A)
Entièrement rénové en 2014-2015, il offre :
- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- Une grande salle familiale
- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, isolation, toiture, drain français, revêtement extérieur
LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (24)
Rénové en 2020, il comprend :
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Aire ouverte : salon et salle à manger
- Cuisine fonctionnelle, planchers et salle de bain rafraîchis
Située dans un secteur paisible de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété polyvalente, offrant confort, revenus et tranquillité!
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 255,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 200,400 |
| Grand total | $ 455,400 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,831 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 256 |
| Total | $ 4,087 |
Votre courtier
Rayen Klibi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
