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À VENDRE
699 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 22187248
17 19 Av. Legrand H7N3H7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
Laval (Laval-des-Rapides)
Duplex
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1905
Année
ND
Superficie
Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant l'investisseur que l'acheteur occupant en quête d'un chez-soi chaleureux, rempli de cachet centenaire.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1905 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Pierre
|
| Garage |
Attaché Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Vivre au 17-19, avenue Legrand, c'est profiter d'un secteur calme et convivial tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Qualité de vie : quartiers résidentiels verdoyants, rues tranquilles, ambiance familiale.
Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour la marche, le jogging ou simplement profiter de l'air frais.
Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement.
Transport : accès facile aux grands axes routiers (A-19, A-440), ainsi qu'au transport en commun.
Loisirs : à deux pas du bord de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et d'espaces culturels.
Avec ses balcons avant où l'on peut savourer les belles journées d'été, sa luminosité abondante et son cachet d'antan irrésistible, cette propriété offre un cadre de vie unique.
Un peu d'amour à donner, mais un potentiel immense pour celui ou celle qui saura apprécier son histoire et son emplacement de choix.
Qualité de vie : quartiers résidentiels verdoyants, rues tranquilles, ambiance familiale.
Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour la marche, le jogging ou simplement profiter de l'air frais.
Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement.
Transport : accès facile aux grands axes routiers (A-19, A-440), ainsi qu'au transport en commun.
Loisirs : à deux pas du bord de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et d'espaces culturels.
Avec ses balcons avant où l'on peut savourer les belles journées d'été, sa luminosité abondante et son cachet d'antan irrésistible, cette propriété offre un cadre de vie unique.
Un peu d'amour à donner, mais un potentiel immense pour celui ou celle qui saura apprécier son histoire et son emplacement de choix.
Inclusions
Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC
Exclusions
Meuble et effets personnels.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 242,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 309,300 |
| Grand total | $ 552,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,837 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 816 |
| Total | $ 4,653 |
Votre courtier
Rayen Klibi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
